아파트 구매의 법적 순결성
100 분의 1을 반복 구매하는 것이 가치가 있나?아파트 - 이것은 비싸고 시간이 많이 걸리는 심각한 기업입니다. 모든 부정확성, 오류로 인해 재정적 손실 및 기타 손실이 발생할 수 있습니다. 특히이 경우 구매자는 취약합니다. 그들은 돈이없고 아파트가없는 위험에 처합니다. 불쾌한 결과를 피하기 위해 구매자는 구매 및 판매의 "거래 청결"을 점검해야합니다.
합법적으로 건전한 접근 방식은 검증을 보장합니다.아파트 및 전체 등록 과정. 감사는 재산 취득과 관련된 모든 가능한 위험을 식별하고 제거하도록 설계되었으므로 장래에 부동산 구매의 합법성에 도전 할 수있는 근거가 하나 이상있을 수 있습니다.
첫 번째 단계는 다음을 알게 될 것입니다.
판매자의 신원
판매자의 여권 데이터를 검증하는 것 외에도, 소유주로부터 심리 신경학 진료소의 법적 능력에 대한 인증서를 요구하는 것은 불필요합니다.
구입 한 주택 소유자의 여권을 살펴보면 다음 사항에주의를 기울일 필요가 있습니다.
- 문서는 모든 필요한 요구 사항을 충족해야합니다 (연체되지 않고 사진이 있어야합니다).
- 비문, 인장, 우표는 명확해야합니다.
- 정정은 허용되지 않으며, 의도하지 않은 항목, 페이지 부족;
결혼에 대한 도장이있는 경우, 배우자가 아파트에서 몫을 청구 할 권리가 없는지 여부를 확인해야합니다.
부동산 거래 권리의 확인 :
- 아파트 소유권 증명서 확인. 사용 가능한지 확인하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 문서의 진위성을 신중하게 확인하는 것이 중요합니다.
- 수행 권한에 대한 위임장 확인소유주를 대신하여 부동산과의 거래. 위임장은 공증을 받아야하며, 유효하고 철회되어서는 안됩니다. 문서의 신뢰성을 보장하기 위해 공증인에게 요청할 수 있습니다.
부담 부족 :
- 여권 사무소에서 책의 집에서 발췌 한 것이 발급됩니다. 여기에는 아파트에 거주하고 생활하는 모든 사람들을 나타내는 정보, 주택 체포에 관한 정보,
- 확장 된 명세서 EDRP에는 부동산에 관한 모든 거래에 대한 정보가 포함되어 있습니다.
위험한 순간 :
이러한 요인이 존재하면 거래에 대한 도전의 위험이 증가합니다.
최근 몇 년간 재판매;
- 집 책의 증명서에는 시민권자가 등록에서 제외되었지만 일시적으로 퇴거 된 세입자 (군대, 수감자)는 물론 다른 장소에 등록되어 있지 않습니다.
- 이전에 아파트는 대리인에 의해 판매되었지만 그 진위 여부는 확인할 수 없습니다.
이것들은 단지 아파트 수표의 하이라이트입니다. 부동산 전문가가 모든 뉘앙스를 고려하고 가정을 살 때 문제를 피하는 것은 극히 어렵습니다. 따라서 철저한 수표로 변호사의 서비스를 이용하는 것이 좋습니다. 또한 거래의 소유권 보험으로 위험을 줄일 수 있습니다.
