산업 시설 임대 : 시설 검사에서 계약 체결까지
모든 비즈니스 대표자는 문제가 있습니다. 점령 된 생산 또는 사무실 영역은 작아졌습니다. 새 건물을 선택하고 이동하는 작업이 나타납니다.
도시 제한 밖의 생산 시설을 임대하는 것이 최선의 선택입니다. 목표가 더 낮을수록 물가는 낮아집니다.
각 생산 창고 임대회사는 매우 중요합니다. 먼저 창고가 필요한 기간, 면적 및 상품 그룹을 결정해야합니다. 예를 들어, 배관, 파이프, 도청 장치는 비가 열 공간에 보관할 수 있으며, 제품에는 특수 장비가 필요하며 구내의 위생 상태에 대한보다 엄격한 요구 사항이 필요할 수 있습니다. 의료 제품은 인증 된 구내에서만 보관할 수 있습니다.
당신과 협상을 이끌어가는 사람이관심있는 질문에 답하십시오.이 방은 당신에게 적합하지 않습니다. 생산 실을 임대하는 것은 부정확성과 모호성을 허용하지 않는 문제입니다. 결국, 귀하의 목표는 필요한 공간을 확보하는 것뿐만 아니라 신뢰할 수있는 집주인과 협력하는 것입니다.
이 문제에서 가장 중요한 역할은 다음과 같습니다.가격. 단단한 회사는 미리 임대료를 지불 할 수있는 금액을 알고 있습니다. 이 금액이 예산에서 설정된 금액을 초과하면 트랜잭션이 파멸되는 것은 자연스러운 일입니다.
계약을 체결 할 때 특히 중요합니다.이른바 "숨겨진 지불"에주의를 기울였다. 계약이 회사에 유리한 조건에 서명 한 다음 추가, 이전 비용을 합의하지 않는 것이 밝혀 : 종종 발생합니다.
산업 건물 임대는 다음과 같은 문제의 협상 단계에서 명확하게 설명합니다 :
- 임대의 기본 비용, 즉 실제로 사용 된 지역에 대한 수수료를 알아 내야합니다.
-리스 조건을 협의하고 협상 할 수 있는지 알아보십시오.
- "임대료로 지불해야하는 금액이 있습니까?"라는 질문에 대한 정확한 답을 얻으십시오.
- 정확한 금액을 백분율로, 연중 객관적인 이유로 얼마만큼 임대료를 인상 할 수 있는지 알아보십시오.
- 유틸리티 요금 청구서로 문제를 해결하십시오. 집주인이 지불액의 일부만 집세에 포함한다고 말하면, 어떤 집안인지 알아야합니다.
생산 실 임대료는 당신에게 권리를줍니다.예비 협상에서 당신에게 관심있는 질문을하십시오. 그러한 "설문지"를 미리 준비하는 것이 좋습니다. 장래의 집주인이 회피 적 대답을하거나 숨기는 것을 느낀다면 다른 지역을 찾아야 할 때입니다.
