일반 계약자 및 하청 업체는 ... 건설 계약의 기본 개념
투자 프로젝트 (예 :건설 과정에서), 모든 참가자의 역할과 책임은 원칙적으로 명확하게 구분됩니다. 일관되게 수행되는 이들의 기능은 서로 보완 적으로 보완됩니다. 그러한 부서의 필요성은 수십 년에 걸친 건설 활동에 의해 조정되고 확인되었습니다.
프로젝트의 주요 인물들
참가자의 두 가지 주요 직책프로세스는 투자자이자 건축업자입니다. 그들은 프로젝트의 전반적인 목표를 정의하고 중앙 링크 인 적절한 고객을 선택합니다. 그는 이미 디자이너와 계약자 인 다음 참가자를 선택합니다. 디자이너는 고객의 일반적인 건축 및 우주 계획 아이디어를 개발하고 모든 이해 관계자와 함께 조정합니다. 계약자 또는 일반 계약자가이 계획을 구현합니다. 필요한 모든 자재와 장비 - 공급 업체의 임무를 건설에 제공합니다. 이것은 건설 과정의 모든 참여자들의 전통적인 상호 작용 방식이 어떻게 독립적 인 법적 실체인지를 보여줍니다.
프로세스를 누가 제어합니까?
따라서 주요 행위자고객 및 일반 계약자 - 일반적으로 조직을 구성하고 감독합니다. 우리 시대에는 종종 참가자들 사이에 명확하게 정의 된 경계가 없습니다. 투자자와 개발자, 고객 및 일반 계약자의 기능의 조합을 관찰하는 것이 종종 가능합니다. 그러나 전통 건축 조직의 경우 일반적으로 직접 생산 기능은 계약자 또는 일반 계약자가 대신합니다. 동시에 계약자가 제 3 자에 대한 업무 범위를 수행하기 위해 직무 수행의 일부 또는 전부를 위탁하는 것이 더 경제적입니다. 이 경우 이러한 사람을 하도급자라고합니다. 그들에 대해서 - 더.
그러한 하청 업체는 누구입니까? 외주 계약은 계약의 주요 계약에서 파생 된 독립적 인 계약입니다. 그것은 민법을 준수해야합니다. 법률은 결론의 순서대로 구체적인 내용을 제공하지 않습니다. 하도급 계약은 주 계약과 동일한 방식으로 형식화됩니다. 제안과 수락을 교환하거나 계약 경매의 결과로 결론을 내릴 수 있습니다. 우리 시대에는 고객과 일반 계약자 및 하도급 계약자간에 삼자 간 합의가 종종있었습니다.
외주 계약자
계약이 개인적 이행을 제공하지 않는 경우의무 계약자, 후자는 하청 업체를 모집 할 권리가있다. 따라서 계약자 계약의 하도급 계약자는 특정 직무의 생산을 (부분적으로 또는 완전히) 저지른 직원 (법인)입니다. 그러한 조직이 여러 개있을 수 있으며, 그 수는 법률에 의해 제한되지 않습니다. 외주 업체는 특정 유형의 업무를 전문으로하는 법적으로 독립적 인 조직입니다. 예를 들어, 건설, 설치, 마무리 등.
하청 업체 -이것은 건물 개체의 발기에 작품의 전체 복잡한을 타고 건물 조직입니다. 즉, 일반 계약자에게 "턴키 방식으로"직접 배달되는 ""및 "~"하청 업체에서 작업을 수행 할 수 있습니다. 이 경우 고객은 프로젝트의 최종 작업자를 정확하게 알지조차 모릅니다.
당사자의 상호 작용
우리 시대에 꽤 인기있는 것은 소위입니다합의 된 하청 업체 목록. 계약 계약의 일부로이를 사용하는 경우 고객은 직접적으로 계약자 관계를 체결해야 할 필요가 없습니다. 계약자 및 하도급업자는이 경우 독립적으로 관계를 규제하는 주체입니다. 거래 결과에 따라 계약이 체결 된 경우, 예상되는 외주 업체 목록이 입찰자의 공개 입찰에 포함됩니다. 일반 계약자와 하도급 계약자는 건설 과정의 두 가지 밀접하게 연결된 링크이므로 이러한 목록은 고객의 최종 결정에 중요한 영향을 줄 수 있습니다.
생산 공정 중에,하도급자로부터 누군가를 교체 할 필요가 있거나 그들 사이의 작업 물량 및 유형의 재배포. 하도급 계약자는 계약자와 직접 계약을 체결 한 법인이기 때문에 고객의 서면 동의는 그러한 변경을 이행해야합니다. 종종 작업에 불만을 가진 고객은 하청 업체와의 협상을 시도하는데 이는 법적으로 무능력합니다. 그는 계약 당사자가 아닙니다.
결과를 요약 해 보겠습니다.
외주 업체는 누구인가업무의 질과 계약 이행 기간은 직접적으로 달려있다. 따라서 많은 고객은 일반 계약 계약서의 텍스트에 일반 계약자가 계약 상 보수를 적기에 지불하는 항목을 포함합니다. 고객은 하도급업자와 현금 결제를 할 수있는 권리를 가지지 만 그러한 기회가 일반 계약 또는 일반 계약자의 동의를 얻어 제공되는 경우에만 특정 유형의 작업을 생산하기위한 계약이 체결됩니다.
