약어 IZHS - 디코딩. 민간 주택 건설을 위해 더 많은 수익을 올리는 것은 무엇입니까? SNT, DNT, IZHS?

오늘날 점점 더 많은 사람들이 심각하게 생각하고 있습니다.사이트에 자신의 집을 짓기. 특별히 적절한 토지를 찾고, 계획을 세우고, 프로젝트를 만들고, 견적을 주문하지만, 항상 문제의 법적 측면에 관해 생각하지는 않습니다. 약어 IZHS는 어디에 있습니까? 그 의미와 해석은 무엇입니까? 이 땅의 목적은 무엇입니까? DNT 및 SNT와 비교할 때 주된 차이점은 무엇입니까? 부동산 시장에 대한 다양한 옵션이 있기 때문에 이러한 질문에 답할 필요가 있으며, 그로부터 자신을 편파시키지 않으면 서 최적의 것을 선택하는 것이 필요합니다.

IZhS : 디코딩, 정의

그리고 - 개인 (한 가족 분), F -주택 (집은 3 층 이상), C- 건설 (자체적으로 또는 자체 비용으로 수행). 이것이 러시아 연방 민법 (Civil Code of the Russian Federation)의 정의입니다. IZhS의 토지는 도시 제한, 정착촌 및 농촌 지역 (즉, 정착지의 땅)에서 토지를 사용할 수 있도록하는 임무입니다. 집을 짓기 위해서는 모든 당국과 계약을 맺고 건설, 시운전을위한 허가를 받아야합니다.

DNT 및 SNT, IZhS. 토지 : 권리와 의무의 차이

다차 또는 원예 비영리 단체(DNT와 SNT는 각각 건설 특권 측면에서 고유 한 특성을 가지고있다. 이 땅은 농업이며, 첫 번째 경우에는 법에 따라 시골집을 건설해야하며 두 번째 경우에는 그러한 필요성이 없습니다. 오늘날 농지에서 무엇이든 만들 수 있습니다. 권리 등록 문제는 "다카 (dacha) 사면"(연방법)으로 인해 발생하지 않습니다. 그러나 모기업으로부터 비용을 회수하거나 세금 공제를받는 것은 거의 불가능합니다 (지방 당국은 종종 거절합니다). 가족이 돈을 돌려 주거나 개발 된 인프라에서 살기 (정원, 학교, 상점, 오락 및 교육 센터가 근처에 있음) 더 중요한 경우 IZHS 사이트를 찾는 것이 좋습니다. 그러나 토지의 목적과 관련하여 근본적인 차이가 없다면 부모로부터 상속되거나 기증 될 경우 농지는 생활에 적합합니다. SNT, DNT 및 IZHS에 지어진 주택으로 등록 할 수 있습니다. 입법은 직접적으로 금지되어 있지 않습니다.

젊은 가족 선택하기

왜냐하면 우리 시대에 젊은 가정은그들은 재산에 무엇이든 없지만 (저축 및 출산 또는 주택 증명서로 인해) 무언가를 습득 할 기회가 있으며, 무엇을 사야할지 선택할 수 있습니다. 그리고 이런 상황에서 젊은이들에게 IZHS를위한 토지 플롯이 우선시됩니다. 그러나, 그들에게 내기를함으로써, 당신은 당신을 기다리고 무엇에 대한 세부 사항을 제공해야합니다.

절차

개인 주택 건설을 결정하고,적절한 금액, 우리는 땅 검색을 시작합니다. 광고에는 익숙한 IZHS (디코딩이 항상 주어지는 것은 아님), SNT, DNP 및 심지어 LPH가 있습니다. 첫 번째 선택시 다음 사항을 알아야합니다.

집 건설을 위해서는 지역의 허가가 필요합니다.당국. 이를 위해 문서의 전체 패키지가 조립됩니다 : 유전자. 계획, 주택 건설 프로젝트 여권, 토지 수권권 등의 규정에 따라 러시아 연방법 민법 제 51 조 (제 9 부)에 따라야한다.
집은 GOST 및 SNiP에 설정된 모든 요구 사항에 따라 만들어야합니다. 여기에는 다음 시설의 이용 가능 여부 및 최소 면적이 포함됩니다 : 최소 6m의 부엌²욕조 1.5m²거실 (8m² 침실, 12 - 일반 거주자), 화장실 0.8m² 및 식료품 저장실. 또한 난방, 환기 시스템, 수도 및 전기 공급, 하수도의 이용 가능성에 대한 요구 사항이 있습니다. 도로에서 이웃까지의 표준 거리를 관찰하십시오. 음모의 크기에 대한 요구 사항도 있습니다. 마을에 25 에이커, 마을에 15 개, 도시에는 10 개 이상 있지만 4 개 이상은 아닙니다.
공사가 완료되면 시운전 허가를 받아야합니다.

등록 권리

마지막 공식 절차 : IZhS의 경우와 마찬가지로, DNP 또는 SNT의 토지 공사의 경우 건설 대상에 대한 국가의 등록이 필요합니다. 이를 위해 인벤토리 뷰로 (BTI)에서 기술 및 지적 인증서를 건물에 주문했습니다. 전문가가 장소를 방문하고 측정하며 특정 시간 (속도가 지불 금액에 따라 다름)이 지나면 필요한 서류를 받게됩니다. 그들과 토지 수령권, 그리고 여권과 커미셔닝 권한이 있으면 등록 기관에 가야합니다. 귀하의 도시에 그러한 서비스가있는 경우 인터넷을 통해 신청하거나, 오늘 은행에서 행해지는 바와 같이 전자 대기열을 통해 직접 신청할 수 있습니다.

따라서, 약어 IZHS (그것을 디코딩)은 토지의 임명뿐만 아니라 법률에 명시된 특정 건설 명령에 대해서도 말하고있다. 이 경우, 원예 협회 나 다카 (dacha)의 영토에 민간 주택을 건설하는 것이 훨씬 쉽고 집 크기에 제약이 따르지 않아도됩니다. 심지어는 부유 한 개발 기반 시설의 부재라는 것조차도 도시의 번잡함에 교외 침묵을 선호하는 사람들에게 큰 장점입니다.