은행에서 담보 대출 및 차입금이란 무엇입니까?

일단 모기지에 가입하면 필요하지 않습니다.재정상의 자유를 끝내라. 시장 상황이 바뀌면 모기지 프로그램을 개선 할 수 있습니다. 특히이를 위해 "모기지 리파이낸싱"개념이 도입되었습니다. 그러한 프로그램에 대한 최상의 거래는 현대적인 신뢰성있는 은행을 제공합니다. 그러나 끔찍한 것을 취할 필요는 없습니다. 먼저 다른 금융 구조가 제공하는 것을 비교할 필요가 있습니다. 자세한 분석을 바탕으로 만 주택 융자를 이전 할 위치를 결정할 수 있습니다.

이익이있는 책략

기존 대출을 교환하는 방법을 배우려면더 유익한 프로그램을 위해, 당신은 모기지 리파이낸싱이 무엇인지 알아야합니다. 실제로 많은 동료 시민들은 지불 프로그램에서 그러한 변화가 가능하다는 것을 모르는 것이 아니라 원칙적으로 모기지 프로그램의 특성에 대해 열등한 태도를 취하고 있습니다. 이 모든 것은 위험하고 복잡하며 혼란스러워 보입니다. 즉, 이는 일반 시민이 아니라 경제학자들이 머리를 부술 수있는 변명 거리입니다.

전문가들은 현재 모기지우리나라 전체 인구의 약 20 %는 이용할 수 있지만, 12 % 이하는 기회를 이용하지 않습니다. 기회를 알고 있지만 대출이 느린 사람은 일반적으로 다음과 같은 반성으로 행동을 설명합니다. 누가 시장에있는 것보다 갑자기 미래에 더 많은 수익을 올릴 것입니다. 이것은 다른 은행의 담보 대출을 구제하는 것입니다. 즉, 하나의 구조에 대출을 신청 한 다음 더 성공적인 옵션이 나타날 때 다른 구조로 이전 할 수있는 가능성입니다.

싼 것이 낫다.

할인은 우리 영혼의 향유와 같습니다.우리가이 나라에서 생활하는 기준을 고려한다면 그것은 놀라운 것이 아닙니다. 주택 융자에 대한 이자율을 낮추는 것 - 가격 변화의 동향 중 하나지만 기뻐할 수는 없습니다. 지난 10 년 동안이 비율은 훨씬 낮아졌고 2005-2015 년에 아파트를 사기 위해 많은 돈을 빌린 사람들 중 많은 사람들이 이제는 마지막 단어로 자신을 저주하고 있습니다. 당국 대표들의 공식 성명서는 화재에 연료를 추가한다. 그들은 모두 연간 5 %의 대출을 시작할 것이라고 약속한다.

약속이 실현되기를 기다리지 않고미래에 더 나은 담보 대출이 가능할 것이라는 것을 명심하면서 오늘 대출을받습니다. 전문가들은 앞으로 몇 년 동안 모기지 금리를 연 9 % 수준으로 기대할 수 있다고 말합니다. 그러나 우리는 더 큰 쇠퇴를 생각하면 안됩니다. 경제 상황은 우리나라와 전세계 모두에서 너무 복잡합니다.

추측 - 추측하지 마라.

나는 경제에 의아해해야 하는가?분석가, 심지어 가장 경험이 풍부하고 저명한 사람조차도 내일 우리를 기다리고있는 것을 절대적으로 확신 할 수 없을 때? 아마도 훨씬 더 효율적인 옵션은 오늘 주택을 신용으로 구입하는 것입니다. 미래에 은행을 변경하고 신용 조건을 변경할 수 있음을 기억하십시오. 5-10 년 전에 융자를받은 많은 사람들이 이미 그렇게했습니다. 그것은 놀라운 일이 아닙니다. 예를 들어 Sberbank 모기지 론을 refinancing하는 것은 이전에 진행되었던 대부분의 제안보다 훨씬 수익이 높습니다.

요금 인하는 모든 사람에게 제공됩니다.그의 지갑에서 돈을 계산하는 방법을 알고 그 가격을 알고있다. 평범한 사람들이 처음에 불신으로 바라본 재 신용은 좋은 평판을 얻었습니다. 왜냐하면 사람들은 항상 부족한 힘들게 벌어 들인 루블을 자유롭게 처리하기 시작했기 때문입니다.

무슨 소리 야?

다른 은행의 모기지 리파이낸싱 프로그램다른 상황에서 사용되는 재정적 기회입니다. 일반적으로 주택 구입을 위해 이미 채무를 발행했지만 이자율을 낮추려는 사람들이 사용합니다.

지급액을 줄이면달이 다른 방법으로 달성되면, 한 재무 구조에서 다른 재무 구조로 이동할 필요가 없습니다. 그것은 모두 특정인의 욕구에 달려 있습니다. 물론 다른 은행의 담보 대출을 모기지로 융자하는 것이 편리한 옵션입니다. 특히 차용인의 월 지불액이 갑자기 압도적 인 것으로 판명 된 경우 더욱 그렇습니다. 그러나 신용 프로그램 기간을 늘리기 위해 은행 관리자와 협상을 시도 할 수 있습니다. 반면에, VTB 24로 일할 때, 예를 들어, 은행이 종종 많은 부채를 갚기 때문에 모기지 리 파이 낸싱은 추가 자금의 원천이 될 수 있습니다. 다른 가정의 필요에 따라 가구를 수리하거나 구입할 수 있습니다.

그의 머리로 수영장에 뛰어 들지 마라.

많은 사람들이 아직 이해하지 못했다는 사실모기지 리파이낸싱이란이 관행의 확산을 크게 제한합니다. 추가 복잡성으로 인해 절차가 복잡해집니다. 오래된 은행과 헤어지고 새로운 은행으로 이전하기 위해서는 많은 시간과 노력을 요하는 공식 서류를 발급 받아야합니다. 반면에, 대부분의 은행에서는 (예를 들어, VTB 24) 모기지 론 (loan refinancing)을 제공하기 때문에 그 노력은 그만한 가치가 있습니다. 그들이 말한대로, 대성공은 끈기를 끊는다.

어떻게 시작 되었습니까?

실제로 처음에 무엇에 대해모기지 리파이낸싱, Fosborn 가정 고객이 알아 냈어. 2007 년에 이러한 절차를 시작한 것은이 은행이었고 고객을 다른 덜 수익성있는 재무 구조로 유치하기를 희망했습니다.

당시 그 회사는모기지 브로커. 그녀의 분석가들은 원칙적으로 국내 시장에 존재하지 않는 흥미로운 제안을 개발했습니다. Fosborn Home을 선호하여 채권단을 변경하기로 합의하면 이미 주택을 구입하기 위해 대출을받은 사람들에게 더 유리한 조건을 제공하는 것으로 구성되었습니다. 이 제안은 신속하게 광범위한 사람들의 관심을 끌었으며 조만간 다양한 저울 및 안정성 수준의 은행에 모기지 재 융자를 제공하기 시작했습니다.

떠나거나 머물니까?

그런 담보 대출은 재 융자하는 것처럼 보일까요? 모든 권한을 제외하고 높은 관심에서 벗어날 수있는 능력. 그러나 광범위한 사용자가 액세스 할 수있게 된이 프로그램은 인기를 사용하기 시작하지 않았습니다.

몇 가지 이유가있었습니다. 대출을 다시 등록하려면 대출을받는 대상을 재평가하고 새로운 보험 증권을 만들어야합니다. 또한 문서 세트를 다시해야 할 수도 있습니다 - 특정 경우에 따라 다릅니다. 또한 러시아 부동산 시장에서 가장 먼저 모기지 브로커가 서비스에 8,700 루블을 요청했습니다. 물론 수익성이 좋은 은행을 선택할 때 모기지 론 (looney refinancing)은 많은 이점을 가져다 주지만, 미래에는 이것이 전부이며 즉시 지불해야합니다. 그리고 대출의 차이는 1.5 %에 불과했습니다. 단지 kopecks를 돌아 다니며 복잡한 의미가 전혀없는 것처럼 보였습니다.

상황이 바뀌고있다.

요즘 시장의 금융 대기업모기지 리파이낸싱 (Sberbank, VTB, 기타 신뢰할 수있는 은행)을 취한이 프로그램은 더 간단하고 접근하기 쉬워 보였습니다. 동시에 이자율 차이가 2 % 이상이고 상환 기간이 최소 5 년인 경우에는 은행에서 은행으로의 이전이 유리하다는 점을 이해해야합니다. 1 년 또는 2 년 만에 대출을 받겠다 고 가정하면 재무 구조를 변경하는 것은 자체 비용 만 지불하는 것이 아니라 이전 은행의 안정적인 업무보다 비용이 많이들 수도 있습니다.

예제

특정 시민이 모기지를 인수했다고 가정합니다.은행이 15 년간 제공 한 100,000 달러의 대출 이자율은 12.5 %이다. 이미 2 년 후에 다른 은행이 금리가 단지 9 % 인 시장에서 서비스를 제공한다고 가정합시다. 시민들은 신청서를 제출하고 승인을 통과하여 월 지불액을 168 달러 줄였습니다. 월 단위로 13 년간 지불하면 저축 액수가 3 만 달러가됩니다. 그 효과는 명백합니다. 또한 대출금이 오래된 조건 하에서 13 년 동안 지불 되었다면 2 년이 넘는 기간 동안 대출금을 거의받지 못하고 종이 조각과 재평가로 돌아 다니는 것을 잊어 버릴 수 있다는 이점도 분명합니다.

너 자신을해라 : 필요한가?

그래서, Sberbank의 모기지 금융 (많은 다른 대형 은행들)은 유익한 절차처럼 보입니다. 동시에 많은 사람들이 재무 구조 변화와 관련된 어려움을 두려워합니다. 그들을 피할 수 있습니까?

현대 모기지 브로커가 제공 할 준비가되었습니다.잠재 고객은 모든 조건을 충족해야합니다. 중개인은 재정적 보상에 대한 조직 문제를 해결할 수 있습니다. 그것의 가치는 (보통) 이유 안에있다. 이 측면은 전환하는 동안 매우 유리한 조건을 제공하는 은행 인 VTB에서 모기지를 재 융자하는 데 유리한 측면 중 하나입니다. 그런데, 그런 제안의 출현의 처음에, 천 달러보다 적게 요하는 대금업자에있는 변화, 최근에는 대략 백 루블을 요한다 (그러나 당신은 또한 새로운 보험 및 주거 재평가를 지불해야 할 것이다).

의지 할 것?

현재 전문refinancing 모기지 VTB, Sberbank 및 기타 대형, 잘 알려진 금융 기관. 하지만 모기지 론을 제공하는 거의 모든 회사들이 고객에게 경쟁사를 유치하려고 노력하고 있으며, 이는 고객에게 리 파이 낸싱 옵션을 제공 할 것을 요구하고 있습니다. 금융 시장에서 그러한 선수의 수는 매년 증가하고 있습니다. 물론 이것은 최종 고객에게 선택권을 부여하지만 동시에 사람들을 혼란스럽게하며 그러한 광범위한 제안 목록에서 탐색을 허용하지 않습니다.

그러나, Sberbank 모기지 refinancing 및일부 다른 회사들은 "반대편"으로 변했습니다. 차용자가 이전 조건보다 수익성이 높은 것을 찾으면 대출 프로그램에 변화가 생길 수 있습니다. 결국, 서류 작성, 초과 지불, 붐비기, 재평가없이 금리를 줄일 수 있습니다.

개발 : 단계별

그들이 말했듯이, 당신은 그 과정을 시작할 필요가 있습니다.이미 개발 자체가 진행될 것입니다. 그것은 정확히 모기지 리파이낸싱 프로그램에서 발생한 일입니다. Sberbank와 은행 시장의 다른 상어들은 판매량을 늘리려고 고객에게 수익성과 신뢰성을 선택하도록 가르쳤으며, 거리의 현대인은 자신이 유리한 조건을 찾을 권리가 있음을 알고 있습니다.

관심 분야를 저장하고 마감일을 조정하십시오.은행에 대한 대출 상환 - 현대인은 이러한 도구를 사용하여 스스로 이익을 추구하는 방법을 배웠습니다. 사람들은 점차적으로 다른 도구를 습득하고 가족 예산에 가장 유용한 것이 무엇인지 계산하는 방법을 배웁니다. 많은 사람들은 또한 자산 서약으로서의 신용 프로그램의 시장 가격이 해가 갈수록 높아지는 것을 알고 있습니다. 이는 은행으로부터 더 유리한 조건을 요청하는 이유이기도합니다. 이것은 현대인이 왕겨로 잡힐 수 없다는 것을 의미하며, 게으름이 아니며 새로운 정보에 대한 두려움없이 참여할 수있는 각 은행 상품의 특징을 이해하는 것이 중요합니다.

요약

그래서, 그것은 모기지 프로그램대출은 더 싸게 될 것인가? 최근 몇 년 동안 이러한 행동은 경제적 정당화가 없다는 것을 보여줍니다. 이미 수익성이 높은 대출 옵션이 나타나면 은행을 다른 은행으로 변경할 수 있으며 어렵게 얻은 루블에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 그리고 이것은 현재와 미래 모두에서 자신에게 가장 편리한 조건에 의거하여 오늘 주택을 안전하게 선택할 수 있음을 의미합니다.