Khodynka, 모스크바에 집 "라이너": 새로운 건물, 특성 및 리뷰에 대한 설명
열정적으로 꿈꾸는 세계의 많은 사람들자신의 아늑한 둥지? 러시아에서는 최근 몇 년간 매우 인기가있는 아파트 단지 건설이 이러한 욕구의 성취를 가속화하는 데 도움이됩니다. 그들의 특징은 평방 미터의 저렴한 가격과 같은 건물에 더 많은 아파트를 배치하는 것입니다. 그러한 프로젝트 중 하나는 주거 단지 "라이너"(Khodynka의 집)입니다. 모스크바는 1,200 만 명이 넘는 등록 주민과 거대한 교통 네트워크를 보유한 세계에서 가장 큰 도시입니다. 따라서 대부분의 백운모충 인 경우, 운송 허브에 대한 주택의 위치가 최우선 순위 중 하나입니다. 생태학 및 인프라 개발 문제도 마찬가지로 중요합니다. Khodynka의 House "Liner"는 디자이너의 아이디어에 따라 세입자의 모든 필수 요구 사항을 충족시켜야합니다. 이 건물 시설의 생태, 사회, 교통, 법률, 기술 및 기타 기능에 대한 상세한 분석을 시도해 보겠습니다.
위치
LCD "Liner"- Khodynka의 집으로 불리는모스크바 사람들 - 쇼핑 센터 "함대", 유명한 서사시 비율과 세계에서 가장 큰 수족관 근처의 전 공항 Frunze의 지역에 건설. 그것은 Khodynsky대로와 Mikoyan 항공기 디자이너 거리 사이에서 영토 적입니다. 약 700m 거리에 있습니다 (최단 경로를 따라 이동하는 경우) Leningradsky Prospekt가지나갑니다. 기존 지하철역에서 가장 가까운 곳은 1,050 미터가 직선 인 "공항"입니다. 조금 더에, 즉 1,700m는 "Polezhaevskaya"지하철 역 및 "디나모"를 있습니다. LCD에 "라이너"에 드라이브 셔틀 버스 번호 18m, 244m 또는 쇼핑과 엔터테인먼트 복잡한 지하철 역에서 무료 버스, 버스 번호 48에있을 것입니다. 2018 년에 그것은 멀리 (현재 활성 건설)이 LCD에서 할 수있는 새로운 지하철 역 "Khodynka"의 단지 300m의 시운전 예정이다. Khodynka에서 LCD 집 "라이너"에서 2km 반경 내에있는 다른 중요한 시설 중, 우리는 "자작 나무 숲", "피터"와 "Chapaevsky", "얼음 궁전", CSKA 단지, 교회 우리의 레이디 "기쁨과 부활전"의 공원을 구별 할 수 , 경마장, 스포츠 궁전 "Megasport". 또한,이 지역에 많은 레스토랑, 카페, 쇼핑 센터, 약국, 세 기관의 Botkin 병원, 여러 학교와 유치원이있다. 보시다시피 복합물의 위치는 훌륭합니다.
일반적인 설명
Khodynka의 집 "라이너"는 두 가지를 나타냅니다.megazdaniya, 쇼핑 및 엔터테인먼트 센터 "Aviapark"로 구분됩니다. 그들 사이의 거리는 약 800 미터입니다. 모든 건물은 주변에 주거 주식과 부등변 사각형과 작은 공공 정원, 내 아이들의 놀이터로 구성된 좌석 공간의 형태로 내장되어 있습니다. 이 유형의 프로젝트는 사람들에 의해 "잘"명명되었습니다. 중간에있는 영토는 아이들에게 아주 안전하며 도시 고속도로의 소음으로부터 보호 받지만 아파트에 들어가는 햇빛은 적습니다. 창문은 안뜰, 특히 낮은 층에 있습니다. 아파트 단지는 주거 층 엘리베이터에 연결된 지하 주차장을 만들 예정입니다. 482 대를 수용 할 수 있습니다. 두 건물의 높이가 다를 수 : 13 층의 한쪽에서, 주거 단지의 다른 15 원 베드룸 아파트는 스튜디오, 원 베드룸을 포함하여 2,415 단위, 구축 할 계획이다로 - 1113과 2 베드룸 - 174 개 단위. 첫 번째 층은 사무실, 카페 및 기타 인프라 시설을 차지합니다.
건물의 기술적 특징
"라이너 (Liner)"는 Khodynka에있는 주택으로원래 모양뿐만 아니라, 우수한 품질. 그것은 긴 기록과 좋은 평판을 가진 건설 회사 인 Inteko에 의해 지어졌습니다. 이 계획에 따르면, LCD에는 두 개의 회전이 주어질 것이다 : 먼저 동쪽 건물 다음에 서쪽 건물. 그들의 면적은 각각 3.9와 5.4 헥타르이다. 이 프로젝트는 23 개의 아파트와 2 개의 엘리베이터의 각 층에 배치를 제공합니다.
두 건물의 벽은 모 놀리 식 방식으로 건축되었으며,즉, 관절과 솔기없이. 이는 최대의 보온성, 높은 강도 및 완전성을 보장합니다. 정면은 화강암으로 직면하고 석고로 끝난다. 비디오 감시 및 보안 시스템을위한 지하 주차장 계획.
아파트의 기술적 특징
LCD "Liner"(Khodynka의 집)는 프로젝트에 따라 지어졌으며,BRT RUS 회사에서 개발했습니다. 한 방 아파트의 면적은 29.1 평방 미터에서 32.1 평방 미터, 두 방 아파트는 44.5에서 58.4 평방 미터, 3 방 아파트는 132.1에서 135.7 평방 미터입니다. 천장 도처에 3 미터. 대부분의 아파트는 90 도의 고전적인 모 놀리 식 모서리를 가지므로 공간을 최대한 활용할 수 있습니다. 그러나 모퉁이가 파노라마 식 창문을 형성하는 주택 재고의 일부가 있거나 획일적이지만 90도 미만으로 공간의 합리적 사용을 복잡하게 만듭니다. 아파트 첫 번째 층에는 발코니가 없습니다. LCD "라이너 (Liner)"의 주거 공간은 23 평방 미터의 매우 넓은 주방입니다. 최대 39.35 평방 미터입니다. m
아파트의 일부가 전체로 위탁 될 것입니다.타일, 라미네이트 바닥재, 소켓 설치, 모든 문 설치, 욕실 샤워 실, 작업 표면, 바 카운터 및 주방 가구를 포함하여 모든 필요한 통신 배포. 그러나 대부분은 마무리하지 않고 판매합니다. 말할 필요도없이 비용도 적게 듭니다.
생태학
생태학과 관련하여 Khodynka의 House "Liner"두 가지 평가가 있습니다. 한편으로는 놀랄만 한 공원과 녹지가 인근에 위치하고 다른 반면에는 문자 그대로 1.5km 떨어진 제 3의 Khoroshevskaya Street에 CHPP-16이 있으며 대기에 방출을 일으키는 부러운 규칙이 있습니다. 알려진 바와 같이, 모든 CHP는 유해 위험 등급 II의 대상으로 간주됩니다. 또한 7 번 산업 단지는 라이너의 동부 빌딩에서 불과 500m 지점에서 시작되며 5 번 산업 단지는 남쪽으로 1300m에서 시작합니다. 새로운 아파트 단지의 또 다른 단점은 인접 도로에서의 교통량이 많은 것입니다 레닌 그라드 스키 장래성. 사실, 그들은 앞으로 대규모 공원을 만들고 Khodynsky Boulevard를 보행자로 만들 계획입니다.
가격 및 지불
주로 청소년을위한 고객의 계획대로 (특히 가까운 고등 교육 기관의 학생들)과 사업가들은 주거 단지 "라이너"에 집중할 것입니다. 이러한 이유로 LCD는 1 베드룸 아파트 및 스튜디오의 우선 순위로 설계되었습니다. 피트 수, 층 수 및 레이아웃에 따라 가격이 다릅니다. 편의를 위해 우리는 테이블에 주택 비용을 가져 왔습니다 :
| 아파트 유형 | 비용 (마찰) |
| 스튜디오 | ~ 5,313,981 |
| 원룸 | 5 602 292 내지 8 165 928 |
| 2 개의 방 | 8 133 448 ~ 11 621 750 |
| 3 개의 방 | 24 790 564에서 28 233 696까지 |
여러 가지 방법으로 지불 할 수 있습니다.
- 100 % 선불 (개별 조건);
- 할부 (건설이 완료 될 때까지 10-50 %의 첫 번째 할부, 만기 -), 할부 지불을위한 "VTB-Bank"특별 조건이 있습니다.
- 모기지.
법적 함정
Khodynka의 LCD house "Liner"는 아파트 단지입니다.법적으로 주택이 아니며 상업용 부동산 인 아파트 카테고리에 속하는 주택. 주거용 글꼴로 변환하려면 추가 문서가 필요합니다. 주택 - 아파트의 뉘앙스는 무엇입니까?
- 등록상의 어려움;
- 유틸리티 비용 증가;
- 재산세 납부;
- 유치원 및 학교 건설을위한 개발 계획의 부재.
"라이너"(Khodynka의 집) : 리뷰
LCD가 아직 제출되지 않았으므로 조건에 대한 피드백아직 아파트의 품질과 그것 안에 살고 있습니다. 그러나 많은 사람들이 그 물건을보고 있으며 여기에 주택을 살 계획입니다. 그래서, 잠재 구매자는 LCD "라이너"와 같은 새로운 건물의 현대적인 형식을 좋아합니다. Khodynka에서, 이것은 아마도 유일한 프로젝트입니다. 언급 된 다른 장점 :
- 인근 좋은 인프라;
- 편리한 교통 교류;
- 1 베드룸 아파트를 다양하게 구비하고 있습니다.
미래의 세입자에 대한 두려움 :
- 1300 미터의 CHP;
- 인접한 거리의 교통량이 많습니다.
- 아파트의 법적 특징.
