거주지 임대 계약은 의무 사항입니다!

거주 전제를 고용하는 계약은,어떤 사람이 아파트를 검색하여 그 아파트를 찾아 결과적으로 계약을 체결 할 때 그리고 그가 살고있는 주택이 사회 카테고리에 속할 때도 마찬가지입니다. 이것은 상호적이고 번거롭고 합의 된 합의입니다. "합의 된 (consensual)"이란 당사자들의 자발적인 동의를 말한다.

아파트를 소유 한 사람의 유형에 따라 다릅니다.계약. 주택이 시립 인 경우 계약은 사회 고용에 관한 것입니다. 아파트가 개인에 속하고 상업용 아파트에 속한다면 계약 유형에 관계없이 법의 규범에 위배 될 수 없습니다. 사회 고용 계약은 행정 기관과 체결되며 민사 및 행정 법규의 규범과 관련된 일련의 법적 조치에 의해 규제됩니다.

상업 형 협정은 또한 모순되지 않는다.그러나 다른 조건, 절차 및 지불 금액을 규정 할 수 있습니다. 건물의 수리 및 유지 보수와 관련된 문제는 개인이 될 수도 있고 규범에 의해 규제되지 않을 수도 있지만 거래의 양측이 동의하는 것과 같은 방식으로 계약서에 기록됩니다.

주거 고용 계약은 우려 할 수있다.정상적인 조건이 만들어지고 사람이 살 수있는 모든 건물. 때때로 사람들은 계약없이 임대 된 아파트에 살면서 불필요한 것으로 간주합니다. 우리의 의견으로는, 계약을 고집 할 필요가 있습니다. 때로는 소유주가 머리를 돌며 걸어 다니거나 임대료 또는 기타 주요 문제에 관한 분쟁이 발생할 때 거리로 던져지지 않을 것이라는 유일한 보증이기 때문입니다. 또한 그러한 합의는 사기꾼들이 돈을 받고 영원히 사라지는 것을 막을 것입니다.

계약 체결시 차이점이 있습니다.개인 및 법인. 법 집행 기관은 임대 계약을 체결하고, 주거용 고용 계약은 개인 계약입니다. 계약 당사자가 명시하지 않더라도 최대 5 년으로 제한된다는 점에 유의해야합니다. 분쟁 발생시 법원은이 조항에 의해 정확하게 안내 될 것입니다.

법은 3 개월 전에이 기간의 끝, 계약 조건을 변경하고자하는 당사자는 조건 변화에 대해 상대방에게 통보해야합니다. 이것이 발생하지 않으면 계약은 유효하며 두 번째 임기 즉 추가 5 년 동안 자동으로 갱신됩니다.

임대 계약이 체결 된 경우오랜 시간 동안 거래가 등록 센터에 등록 될 수 있습니다. 따라서 퇴거로부터 보호받을 수 있습니다. 집주인이 변경되면 상속인은 만료일 전에 아무 것도 할 수 없으며 계약을 해지 할 수 없습니다.

모기지 주택원칙적으로 은행은 대출을 임대 할 수 없다고 규정하고 있습니다. 이는 추가적인 어려움이없고 주택 안전을 보장하기 때문입니다.

민영화에 관하여

사회 계약하에있는 아파트의 민영화2005 년 3 월 1 일 이전에 수령 한 주택에 대한 임대가 가능합니다. 주택 소유주와 함께 사유화 대상을 관리하는 자치 단체, 경제적 지분권을 보유한 지방 자치 단체, 아파트 또는 기숙사 및 객실 운영 관리를하는 국유 기업이 민영화를 수행 할 수 있습니다.

미성년자는민영화에 포함된다. 민영화는 주택 소유자의 자발적인 욕구에 따라 신청서 제출 후 2 개월 이내에 이루어지며 소유권은 주 등록부에 등록한 후 발생합니다.