저당 잡을 가치가 있습니까? 전문가의 조언

한때 현상으로서의 모기지는 한때 사유화, 바우처 및 다른 유사한 국가 혁신에 주어 졌던만큼 많은 관심과 사회적 분노를 불러 왔습니다.

많은 의견을 듣고 이야기를 들었습니다.아는 사람은 은행에서 뉴스를 약속하고, 각 대출의이 유형에 대해 의견을 접혀. 그러나 많은 사람들이 자신을 대답 할 수 없었던 것을 주요 질문 - 저당을 꺼내 여부는 - 여전히 상황의 객관적 평가를 기다리고 있습니다. 은행의 전문가에게하지 그녀를 켜기가 아닌 시민, 상황이 갑자기 악화 변경 후 포기 또는 승인을 얻을. 이 사람들의 각각은 객관적인 대답을 할 수 없다. 우리가 매일 모기지를 다루는 사람들에게 살펴 보자뿐만 아니라 모든 장점을 알고, 또한 통관 및 부채 상환의 복잡성에 직면입니다.

그러한 사람은 모기지 브로커 또는모기지 대출 전문가. 그는 우리의 질문에 모호하지 않은 대답을하지 않을 것입니다 - 모기지를 인수 할 가치가 있습니다 만, 그것이 가치있는 상황과 그렇지 않은 상황을 알려줄 것입니다.

가장 즐거운 상황에서부터 시작하겠습니다.그 나라는 드물다. 사람들은 주택이 없다면 모기지를 가지고 소득은 가족 ​​예산을 손상시키지 않고 매월 15 ~ 20,000 루블의 상환을 허용합니다. 이것은 은행을위한 이상적인 차용자이며 100 명 이상의 고객을 만족시킵니다 (덜 자주는 아니더라도).

주택이 없으면 모기지를 인수 할 가치가 있습니까?9-10 만 루블의 임대료에 완벽하게 대처합니다. 새 집에서 한 방 아파트를 빌리는 경우 (빌더 나 투자자가 가장 중요한 것은 법적 단체라는 것입니다) 융자에 대한 월별 지불액은 거의 같습니다. 이것은 모기지 프로그램을위한 가장 유리한 옵션입니다. 학사 또는 젊은 부부, 또는 한 자녀를 둔 불완전한 가족 인 경우 - 아파트 임대보다 가장 좋은 탈출 방법은 모기지입니다.

주택 담보 대출도 주택을 개선하기 위해 취해진 다.조건, 다른 지구 또는 도시로 이동하십시오. 이 경우에는 대량의 돈을 필요로하지 않을 것이며, 판매 된 아파트의 비용과 구입 한 비용의 차이 (원칙적으로이 금액은 30 만 루블)가 필요합니다. 대형 모기지 론을 관리 할 수 ​​있습니다. 이러한 대출에 대한 요금은 더 높지만 상환 기간은 차용자의 요구 사항보다 훨씬 적고 적습니다.

은행에서 담보 대출을하는 것은 쉽지 않습니다. 이것은 문서의 전체 목록, 인내와 시간이 많이 필요할 것입니다. 은행은 모기지를 꽤 자주 거부합니다. 그리고 거절의 주된 이유는 나쁜 신용 기록, 범죄 기록, 수입 부족 때문입니다. 당신은 적어도 어떻게 든 그것을 확인할 수 있습니다. 그러나 더 충성스러운 프로그램이 있습니다. 예를 들어 Zapsibkombank는 나쁜 역사가 있더라도 저당을 제공하지만, 연체는 1 개월을 초과하지 않으며 5를 초과하지 않는다는 조건하에 있습니다.

네 인생에서 모기지를 인수 할 가치가 없다.은퇴, 이혼, 직업 변화, 가족 추가를 기다리는 중대한 변화가 예상됩니다. 또한 수입원이 신뢰할 수없는 경우 : 손실이 발생하면 지불이 지연되어 구입 한 아파트를 잃을 수 있습니다. 그러면 아무 것도 남지 않게 될 것입니다.

만약 당신이 모기지 여부를 결정할 수 없다고 말한 후에는 전문가와상의 할 가치가 있습니다.

우리 나라의 열린 도시에서중개업, 거의 모든 부동산 기관은 주택 담보 대출 전문가를 보유하고 있습니다. 모기지 조언은 대개 무료입니다. 그러나 중개인을 신뢰하지 않으면 항상 모기지 부서의 은행 직원에게 연락 할 수 있습니다. 그러나 하나의 은행에서만 컨설팅을하는 것으로 제한하지 마십시오. 전체 그림을 보려면 귀하의 도시에있는 모든 지사를 우회하는 것이 좋습니다. 가능하면 해당 지 역의 지역 센터를 우회하는 것이 좋습니다. 그래야만 모기지가 당신에게 옳은지 알 수 있습니다. 기회를 놓친 것을 후회하기보다는 항상 더 잘 아는 것이 좋습니다.