한 카테고리에서 다른 카테고리로 토지 이전 : 조건 및 절차

사이트를 사용해야하는 상황의도 한 목적이 아니라 외관을 변경하는 것은 언제든지 발생할 수 있습니다. 한 카테고리에서 다른 카테고리로 토지를 이전하는 것은 어려운 작업이 아니라 장기적인 작업입니다. 동시에 법적 제도의 변화와 토지 가치의 조정은 필연적이다.

토지 종류

러시아 법령에 따르면, 토지 할당은 다음과 같은 유형으로 구분됩니다.

농업 토지. 마을 외부에있는 창고. 농업에 사용됩니다.
정착촌. 건물과 정착지가 건설되는 지역.
지구 특수 사용. 할당 된 특수 업무 수행을 위해 조직, 기업, 기관에 정당한 경로로 제공되는 정착지 경계를 넘는 사이트.
보호 된 토지, 영토 및 물체. 대중과 가진 법적 정권에서 철회 큰, 과학 미적, 환경, 오락, 역사, 문화, 레크리에이션 및 기타 가치가 홀딩스,.
산림 기금의 땅. 식물이 덮여있는 땅과 식물에 의해 발견되었지만 식물의 복원을 목적으로 한 땅; 산림 관리를 목적으로하는 비림목 토지.
물 기금의 땅. 해안을 따라 연못, 빙하, 수력 구조물 및 전용 차선이있는 지역.
예비의 땅. 주 또는 지자체 관리 사이트.

플롯 카테고리 변경

토지의 각 범주에는 자체 법률이 있습니다.모드. 즉, 농업 적으로 중요한 분야에서 농작물을 재배하고 가축에 참여할 수 있습니다. 따라서 토지를 한 카테고리에서 다른 카테고리로 이전하는 것은 새로운 기회와 그 적용을위한 선택의 출현이다.

번역 과정은 필요한 서류가 첨부 된 청원서를 제출하는 것으로 시작됩니다. 문서에 엄격한 형식이 없습니다. 이러한 요청은 프로세스를 시작하며 다음 정보를 포함해야합니다.

이 땅의 범주.
원하는 카테고리.
지적 번호.
카테고리를 변경하여 치료의 타당성.
지원자와 토지 음모 관련 서류.

탄원은 관련성이 있다고 간주됩니다.기관. 결과가 긍정적 인 경우, 토지 플롯의 범주를 변경하는 문서가 작성됩니다. 같은 단체는 부동산 등록을 변경하기 위해 필요한 모든 조치를 취할 의무가 있습니다. 토지의 다른 카테고리로의 이전은 2004 년 12 월 21 일 연방법 제 127 호에 의해 규제됩니다.

어디로 가야할까요?

어떤 시체가 땅을 다른 범주로 옮기는 지 고려하십시오. 허용 된 사용 유형의 변경은 할당 소유자에 따라 다른 단체에 의해 수행됩니다.

러시아 연방 정부. 사이트 소유자 - 주.
연방 또는 시립 기관, 개인 소유주. 배당의 소유자가 적절한 권한 또는 사유 재산 인 경우.
지방 당국. 그들과 함께 소유권이 시정촌, 개인 소유주에 속하지 않고 농지가 아닌 경우 모든 문제가 해결됩니다.

신청자가 토지를 다음으로 이전하고자하는 경우정착 범주 또는 이와 반대로이 범주에서 철회하는 경우 국경이 이전되므로 해당 문제는시 당국에 전달되어야합니다.

문서

한 카테고리에서 다른 카테고리로 토지를 이전하려면 청원서에 첨부 된 다음 문서 세트를 수집하여 제출해야합니다.

cadastral chamber에서 추출하여 지적 번호 또는 지적 패스포트를 확인합니다.
여권 사본, 통합 주 등록부 (EGRIP)에서 발췌 한 것. 어떤 사람의 신분을 확인하는 문서는 일반 시민, 법인 또는 개별 기업가입니다.
부동산에 대한 일반 권리 목록에서 추출하십시오. 이 서류는 신청자와 토지 플롯의 법적 연결을 확인합니다. 또한 신청자가 소유주가 아닌 경우 사이트 운영자가 향후 운영에 대해인지하고 있음을 입증하는 증거를 제출해야합니다.
국가 시험의 결의안 (if이것은 규칙에 의해 요구됨). 어떤 특정한 경우, 그러한 문서가 번역의 주된 이유입니다. 시험이 선택 사항 인 경우 전문가의 의견을 신청서에 첨부 할 수 있으므로 카테고리를 변경하는 것이 좋습니다.

이 경우 신청자는 의무 사항입니다.자신의 신원을 증명하는 문서 및 필요한 경우 사이트 소유자의 동의를 제공합니다. 한 카테고리에서 다른 카테고리로 토지를 이전하기위한 나머지 서류의 수령은 부서 간 교환의 일환으로 당국에 의해 독립적으로 수행됩니다.

번역 프로세스

한 카테고리에서 다른 카테고리로 토지 이전러시아 연방의 법령에 따라 합의했다. 입법 조치에 의해 달리 규정되지 않는 한, 정부 차원에서 제출 된 신청서 검토 조건은 3 개월을 넘지 않아야합니다.

연방 또는 시정부 수준에서 신청서는 몇 개월 동안 운영되었습니다.

신청서 검토를 거절 한 경우문서의 잘못된 제출은 (패키지는 강화 또는 잘못된 기관에 제출하지 않음), 요청이 거절 이유를 나타내는, 늦어도 한 달 이상 신청자에게 반환됩니다.

의사 결정은 다음과 같습니다.

긍정적 인 결정은 토지 양도에 관한 법을 제정함으로써 이루어진다.
부정적인 결정은 번역을 거절하는 행위를 작성함으로써 이루어진다.

이 서류들은 모두 공표일로부터 14 일 이내에 권한있는 기관에 의해 시민들에게 보내 져야합니다.

토지를 양도하는 행위가 발행 된 경우범주를 다른 범주로 분류하면 신청자뿐만 아니라 변경 사항을 등록하기 위해 토지 등록 기관에도 보냅니다. 다음으로,이 법은 부동산 권리의 통일 주권 국으로 보내야합니다. 토지 양도 거래는 USRP에서 항목이 작성되면 완료된 것으로 간주됩니다.

제출 된 문서를 처리 할 필요가 없습니다.너무 많은 시간. 그러나 주정부가 각 기관에 서류를 제출할 마감 기한을 정한 사실을 고려할 때, 법이 서명 된 순간부터 등록부에 정보가 입력되기 전에 약 2 개월이 걸릴 수 있습니다. 하나의 카테고리에서 다른 카테고리로 토지를 이전하는 것은 분명하고 이해할 수있는 조건과 절차는 어려운 과정이 아니라 장기적인 것임이 밝혀졌습니다.

특성

토지를 RF LC의 다른 카테고리로 이전매우 명확하게 규제한다. 2 장, 14-18 장은이 과정의 주요 특징을 보여줍니다. 세부 사항은 종종 개발자를위한 맛있는 음식물이되는 농경지로 간주 될 수 있습니다.

입법부가 목록을 만들었습니다.농작물 재배, 가축 보행 및 축사, 과수원, 과수원, 포도원 및 기타 재배지의 소유로 인정되는 농지에 대한 제한.

첫째, 플롯을 전송하거나후자의 지적 가치가 30 % 이상인 경우 그러한 농경지의 구성에 플롯 (plot)한다. 이는 지구의 평균 지적 수준을 초과한다. 토지 목록에있는 규제 법령에 포함 된 다른 플롯에도 동일한 규칙이 적용되며, 농사를 제외한 용도는 허용되지 않습니다.

둘째, 토지를 다른 카테고리로 이전하는 것더 이상 농지와 관련이 없습니다. 다시 말해, 제 79 조의 2 항과 3 항은 더 이상 코드에서 작동하지 않으며 농지의 범주를 변경할 수 있습니다.

이제 법은 양도가 극단적 인 경우로 받아 들여질 수있는 상황을 규정합니다. 여기에는 도로 유지, 전력선, 도시 선 변화 등이 포함됩니다.

그러한 극단적 인 경우는 어떤 방식으로도 규제되지 않습니다.따라서 각 경우에 개별적으로 고려됩니다. 물론 그러한 법률 위반은 청원을 고려해야하는 사람들이 자신의 의무를 명백히 잘못 사용하게 할 수 있습니다.

왜 거절 할 수 있습니까?

한 카테고리에서 다른 카테고리로 토지 이전필요한 서류의 수집 및 제공을 통해 수행됩니다. 그러나 러시아 입법과 랜드 코드는 일반적으로 이전을 거부하는 중대한 상황을 제공합니다. 시험의 불만족스러운 결론 외에도 다음과 같은 이유가있을 수 있습니다.

토지의 다른 카테고리로의 이전을 금지하거나 제한하는 연방 당국의 명령.
문서의 불일치. 해당 토지 또는 음모의 요청 된 목적이 승인 된 영토 계획과 일치하지 않습니다.

모든 문서번역을 거부하는 영토 계획을 수락하고 출판해야합니다. 그렇지 않으면이 사실을 거절 할 수있는 정당한 것으로 간주 할 수 없습니다. 오늘날 많은 지역에서 적절하게 승인 된 영토 계획 문서가 없습니다.

거절의 바로 그 행위는 법정에서 호소 될 수 있습니다.

토지 압류의 특징

지방 또는 주 수요를 위해 구제되는 것을 포함하여 배당이 철회되면, 한 범주에서 다른 범주로의 토지의 이전은 상환 또는 철회의 직후에 수행됩니다.

지방 당국은받은 토지를 새로운 토지 소유자에게 이전하기 전에 새로운 토지를 독립적으로 이전해야합니다.

그가 구속되는 땅 계획의 소유자는 자신의 범주가 변경 되었기 때문에 음모를 강요하지 않을 수 없다는 사실이 밝혀졌습니다.

또한 지방 자치 단체,음모를 철회하거나 구매하는 사람은 새 주인에게 조건과 절차가 완전히 준수되어야하는 한 카테고리에서 다른 카테고리로 토지 이전을 이전해서는 안됩니다.

토지 카테고리 변경

토지를 모스크바 지역의 한 카테고리에서 다른 카테고리로 이전 할 수있는 경우의 사례 목록을 간단히 살펴 보겠습니다.

다음과 같은 경우 농지의 유형을 변경할 수 있습니다.

보존 장소가있었습니다.
자연 보호 구역의 창설이나 보전, 역사, 문화, 레크리에이션 종의 소유권 할당이 가정됩니다.
결제 기능을 설정 또는 변경합니다.
소유물은 최초의 농업 활동을 수행하기에 부적합하기 때문에 산림, 수자원 또는 예비 토지에 포함됩니다.
국가 방위의 대상은 그러한 땅에 배치 될 것입니다 (다른 선택 사항이 없다면).
광물 자원은 해당 지역에서 채굴됩니다 (적절한 프로젝트가있는 경우).
도로, 통신선 및 전기 건설, 파이프 라인, 가스 파이프 라인, 파이프 라인, 철도 및 기타 구조물 (승인되고 채택 된 프로젝트가있는 경우).
다른 장소가 없다면 공동 주택, 사회, 의료 시설을 배치 할 계획입니다.

다음과 같은 상황에서 특수 용도 플롯을 전송할 수 있습니다.

사이트 복구 프로젝트가 만들어지고 승인 된 경우.
이전 이전의 토양이 복원되어 산업 기업의 제품으로부터 제거된다면.

산림 기금의 음모는 다음과 같은 경우 허용됩니다 :

조직 된 자연 보호 구역.
마을의 경계를 설정하거나 변경하십시오.
창조 된 관광 특별 경제 구역.

다음과 같은 경우 수자원 계획을 이전 할 수 있습니다.

수역의 존재가 중단되었고, 강바닥과 저수지의 경계 등이 변경되었으며, 시험 결론의 긍정적 결정을 내린 인공 지형도 작성을 포함하여 변경되었습니다.

동시에 다음과 같은 조건 하에서 토지를 수자원 소유지로 이전 할 수 있습니다.

땅은 저수지가 차지하고 있습니다.
저수지 또는 다른 인공 수역이 건설되었습니다.

중요한 보호 지역의 그림 전송환경법 시험 또는 연방법에 의해 입증 된 기타 검증에 대한 긍정적 인 해결책이있는 경우 다른 범주에 속할 수 있습니다.

뉘앙스

입법은 대다수를 통제합니다한 카테고리에서 다른 카테고리로 토지를 이전하는 것과 관련된 문제이지만 실제로는 많은 뉘앙스와 모순 된 상황이 있습니다. 우선, 이것은 청원에 대한 결정을 내리는 당국과 그들의 역할에 관한 것이다. 예를 들어, 객관적인 이유로를 제외하고는 번역을 거부하는 경우 "예외적 인 경우"와 "허용되는 제한 사항"이 모두 포함될 수 있습니다. 특히 이는 농경지에서 다른 토지로의 이전에 관한 것이다.

또한 주요 쟁점은 토지가 독립적 인 이유로 한 번에 여러 범주에 귀속 될 수 있다는 법적 사실입니다. 그리고 이것은 다소 번역 과정을 복잡하게 만들 수 있습니다.